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通過合法渠道競拍獲得懷仁市青年街臨街房產(chǎn)，卻因為當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門官員亂作為發(fā)生權(quán)益糾紛，朔州懷仁市官員的不當(dāng)行為，損害了營商環(huán)境形象。

公民付玉田向華夏民意網(wǎng)反映情況，其經(jīng)過合法競拍獲得，懷仁市青年街西側(cè)龍城華府B區(qū)一段建筑面積3315.985㎡、B區(qū)五段建筑面積3321.82㎡，然而出現(xiàn)上述建筑竟然有管某軍、劉某華、李某、王某忠等在2015年曾辦理房產(chǎn)證，從而導(dǎo)致產(chǎn)生競拍房產(chǎn)權(quán)屬糾葛。



懷仁市住建局難辭其咎

付玉田競拍所屬房產(chǎn)的糾紛，起因在于懷仁市住建局，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十五條及《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，工程未竣工驗收不能辦理房產(chǎn)證，但是2015年該建筑僅僅是主體框架，工程并未竣工驗收，懷仁市住建局為何能違規(guī)辦理房產(chǎn)證？其中不僅涉嫌違法行政，而且涉嫌存在有利益輸送等貪腐問題。

2023年9月初，本網(wǎng)向懷仁市住建局王志局長書面轉(zhuǎn)達情況反映，之后王志局長電話回復(fù)稱上述房產(chǎn)證件辦理存在問題，但是當(dāng)年分管的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已受處分擔(dān)責(zé)，此事屬于遺留問題難以解決。本網(wǎng)根據(jù)現(xiàn)有事實分析認為，山西強調(diào)新官不能不理舊賬，懷仁市住建局應(yīng)該協(xié)同不動產(chǎn)中心，將違規(guī)辦理的上述房產(chǎn)證妥善處置。



懷仁市不動產(chǎn)中心文書前后矛盾

10月初，本網(wǎng)再向懷仁市自然資源局書面情況反映，付玉田在競拍上屬房產(chǎn)期間，朔州中院發(fā)函查詢相關(guān)房產(chǎn)的登記情況，懷仁市不動產(chǎn)中心于2018年8月20，向法院出具加蓋公章的公文函件：經(jīng)查詢從2016年9月26日截止2018年8月20日，山西豐元房地產(chǎn)有限責(zé)任公司在我中心無產(chǎn)權(quán)登記記錄，特此證明。正因為懷仁市不動產(chǎn)中心的官方證明，公民付玉田按照程序競拍這家公司的房產(chǎn)，法院也據(jù)此裁決上述競拍房產(chǎn)為付玉田合法所有。

據(jù)付玉田陳述，就在通過程序依法競拍獲得上述房產(chǎn)，然后前往懷仁市不動產(chǎn)中心去申請辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，該中心的負責(zé)人明確告知，因為該房產(chǎn)沒有進行初始登記，無法辦理房產(chǎn)手續(xù)，付玉田曾多次聯(lián)系懷仁市不動產(chǎn)中心均無果。

然而時過不久，在后來的法院開庭審理此房產(chǎn)案件時，法院竟然收到了付玉田所競拍房產(chǎn)部分管某軍等人辦理的不動產(chǎn)登記證明，日期2016年12月20日。圖片顯示懷仁市不動產(chǎn)中心曾為管某軍等貸款擔(dān)保而背書，以致引發(fā)后來系列糾葛紛爭。關(guān)于本文所涉懷仁市不動產(chǎn)中心問題，本網(wǎng)曾數(shù)次前往當(dāng)?shù)厍笞C，該中心負責(zé)人李維華含糊其辭，始終也沒有明確說明公文為何前后矛盾。

懷仁市不動產(chǎn)中心加蓋公章的公文，白字黑字證明山西豐元房地產(chǎn)公司在懷仁市不動產(chǎn)中心無登記記錄，但是后來卻又出現(xiàn)屬于豐元房產(chǎn)的管某軍等不動產(chǎn)貸款證明，前后矛盾的行政行為，為競拍懷仁市龍城華府房產(chǎn)所有者付玉田造成了權(quán)益糾紛。關(guān)于上述的情況，本網(wǎng)聯(lián)系懷仁市自然資源局的主要領(lǐng)導(dǎo)，電話回復(fù)具體問題需要找不動產(chǎn)中心主任了解，其屬于二級法人權(quán)責(zé)自負。

目前的房產(chǎn)登記頒證，已經(jīng)由之前住建局所屬房產(chǎn)管理部門移交自然資源局所屬不動產(chǎn)中心辦理，不動產(chǎn)中心擔(dān)負全部職能，應(yīng)該為相關(guān)的房產(chǎn)事宜提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對于之前房產(chǎn)遺留問題也應(yīng)會商解決，秉承為民辦事解民之憂的宗旨。



合法競拍房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)該得到維護

本網(wǎng)多次在懷仁市走訪調(diào)查，好多人都知道山西豐元房地產(chǎn)以及龍城華府項目這檔子事，普遍反映懷仁市的房地產(chǎn)市場比較混亂，究其原因，主要是相關(guān)部門官員不作為、亂作為所導(dǎo)致。往事已逝，之前該市的房地產(chǎn)存在混亂現(xiàn)象，目前在任官員不能不理舊賬，應(yīng)該吸取教訓(xùn)并規(guī)范市場，積極協(xié)調(diào)處理之前房地產(chǎn)遺留問題。

公民付玉田合法競拍所得房產(chǎn)權(quán)益必須維護，否則將會影響投資者信心，損害懷仁市對外營商環(huán)境形象。懷仁市住建局以及懷仁市自然資源局不動產(chǎn)中心，應(yīng)該瀝青問題事實，對之前所違規(guī)辦理的房產(chǎn)證件及文書妥善處置，對于存在問題本著有則改之無則加勉的態(tài)度，協(xié)同配合有關(guān)部門依法解決問題，維護投資者的權(quán)益。

關(guān)于付玉田合法競拍房產(chǎn)權(quán)益維護一事，已同時向懷仁市委和市政府主要領(lǐng)導(dǎo)書面反映，呼吁當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)關(guān)注過問此事，積極解決存在問題，打造誠信的營商氛圍。本網(wǎng)對于此事將繼續(xù)進行追蹤報道！
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